Denkmalgeschützte Häuser kaufen
Denkmalgeschützte Häuser strahlen eine Aura aus, die kein Neubau je einfangen kann. Es sind Orte mit Vergangenheit, mit Patina, mit Charakter. Wer denkmalgeschützte Häuser kaufen möchte, investiert nicht nur in Mauerwerk, sondern in ein Stück Geschichte. Gleichzeitig steckt in diesen Objekten enormes Potenzial: steuerliche Vorteile, stabile Renditen und ein wachsender Marktwert.
Mit Sallinger Frankfurt an Ihrer Seite wird aus dieser Investition eine rundum betreute Kapitalanlage.
Immobilienangebote
Haus mit Denkmalschutz kaufen
Viele Kapitalanleger denken beim Kaufen von Immobilien sofort an Neubauten. Doch der Blick in die Vergangenheit lohnt sich. Denkmalgeschützte Häuser bieten ein außergewöhnliches Investitionspotenzial – gerade dann, wenn Sie das Objekt nicht selbst nutzen, sondern vermieten möchten. Sie profitieren gleich mehrfach: durch steuerliche Abschreibungen, durch die Wertsteigerung nach der Sanierung und durch eine Mietnachfrage, die stetig wächst. Denn stilvolle Altbauten mit Geschichte liegen im Trend.
Schließlich sind solche denkmalgeschützten Häuser selten. Ihre Limitierung macht sie so begehrt. In zentralen Lagen, historisch gewachsenen Stadtteilen oder aufwendig restaurierten Quartieren heben sich solche Objekte deutlich von der Masse ab. Wer ein Haus mit Denkmalschutz kaufen will, investiert in ein Unikat. Im Gegensatz zum Neubau, der sich oft kaum unterscheidet, sind Denkmalimmobilien Einzelstücke mit individueller Geschichte – und genau das schätzen auch Mieter mit gehobenem Anspruch.
Hinzu kommt: Der Staat fördert die Sanierung denkmalgeschützter Immobilien mit attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Insbesondere Kapitalanleger mit hoher Steuerlast können hier signifikant profitieren. Die sogenannte Denkmal-AfA erlaubt es, die Sanierungskosten über einen festgelegten Zeitraum steuerlich abzusetzen – ein erheblicher Vorteil gegenüber klassischen Immobilieninvestments.
Dazu gesellt sich eine hohe Substanzsicherheit. Der Kauf von denkmalgeschützten Häusern ist auch deshalb interessant, weil es sich in der Regel um Gebäude mit einer massiven Bauweise durch hochwertige Materialien und handwerklicher Qualität handelt. Mit einer fachgerechten Sanierung entstehen daraus moderne, energieeffiziente Wohnräume, die dem heutigen Komfortanspruch gerecht werden und dennoch ihren historischen Charakter bewahren. Sallinger Frankfurt unterstützt Sie beim Kaufen Ihres eigenen Hauses mit Denkmalschutz.
Mit Sallinger Frankfurt denkmalgeschützte Häuser kaufen – kompetent und komfortabel
Der Kauf eines Denkmalschutz-Hauses ist eine Investition, die Fachwissen und Weitsicht erfordert. Hier setzt auch das patentiere Sallinger-Konzept an: Wir verstehen uns nicht nur als Vermittler, sondern als ganzheitlicher Investmentpartner. Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur den Kauf eines denkmalgeschützten Hauses zu ermöglichen, sondern eine Immobilie zu vermitteln, das zu Ihrer Anlagestrategie passt – und dessen gesamtes Potenzial gehoben wird.
Das Sallinger-Konzept bietet Ihnen:
- Einzigartige Kulturdenkmäler: Unsere Liegenschaften sind echte Unikate, vollständig saniert und in bester Lage. Wir arbeiten mit erfahrenen Architekten und Handwerksbetrieben zusammen, um den Charakter der Immobilie zu erhalten und moderne Standards zu integrieren.
- Finanzierung und Fördermittel: Wir unterstützen Sie bei der Finanzplanung und prüfen, welche Fördermittel für Ihr Projekt infrage kommen.
- Vermietung & Verwaltung: Mit einer engen Abstimmung der Hausverwaltungen betreuen wir Ihr Objekt auch nach dem Kauf und sichern eine nachhaltige Rendite. In den meisten Fällen sind die denkmalgeschützten Häuser aus unserem Portfolio beim Kauf schon vermietet – so können Sie sich entspannt zurücklehnen.
Mit Sallinger® treffen Sie nicht nur eine stilvolle, sondern auch eine wirtschaftlich kluge Wahl. Lassen Sie sich von unserem Team beraten und entdecken Sie, welche denkmalgeschützten Häuser zum Kaufen auf Sie warten. Unsere Liegenschaften befinden sich deutschlandweit verteilte in bester Lage – ob Berlin, Leipzig, Düsseldorf, Köln oder Magdeburg. Jetzt investieren – mit Weitsicht und Expertise.