Fragen und Antworten zu unseren Immobilien

• Wir erstellen indi­viduelle, maßgeschnei­derte Angebote aus der „Sallinger Manu­faktur“ für jeden einzelnen Kunden.
• Die konzen­trierte und zügige Abwicklung garantiert zuver­lässige Bauzeiten.
• Wir betreiben aktive Kommu­nikation: Der Kunde wird z. B. monat­lich mit indi­viduellen Dossiers über den Bau­fort­schritt informiert.
• Die Immobilie ist durch den inte­grierten Vermie­tungs­service bereits vor der Fertig­stellung vermietet: Unsere Verwal­tungspartner ermöglichen früh­zeitige Besich­tigungen durch clevere Baustellen-Logistik. Auch Mieter­wechsel sind durch diese Sonder­verwaltung abge­sichert.
• Wir achten auf homogene Eigen­tümer­gemein­schaften mit ähnlichem beruf­lichen und privaten Hinter­grund.
• Wir verkau­fen nur an Kapital­anleger, nicht an Eigen­nutzer.
• Wir sind Spezia­listen für Kultur­denkmäler.
• Unser Team und unsere Partner sind perfekt aufeinander einge­spielt.
• Wir betreiben Einzel­gewerks­vergabe, d.h. jeder Hand­werker steht selbst in der Verant­wortung und wird primär nach Leistungs­qualität ausge­wählt (anstelle eines General­unterneh­mers, der die Sub­unterneh­mer nach Preis einkauft).

Das Sallinger Konzept verspricht höchste Qualität und besten Service.

• Unsere Objekte werden komplett kern­saniert, d.h. Gewähr­leistung wie bei einem Neubau.
• Auf Denkmäler spezia­lisierte Bauträger und Bauleiter sowie erfahrene Handwerker garan­tieren den perfekten Bau­ablauf und eine hervor­ragende Sanierungs­qualität.
• 3-fach Sicherheit für den Käufer: Der Bauträger wird streng über­wacht und geprüft durch TÜV, KfW und die Denkmal­schutz­behörde.
• Sie erwerben eine Immo­bilie mit dem Status „Einzel­kultur­denkmal“ oder „Neubau“.

• Es gibt meistens günstige KfW-Darlehen oder Zuschüsse (bis zu 100.000 Euro pro Wohnung).
• Im Denkmalschutz gibt es hohe Subven­tionen (Steuer­erstattung) für die Wieder­herstel­lung eines Kulturdenkmals.
• Unser exklusiver, selbstän­diger Finanz­makler verhan­delt Top-Kondi­tionen.

• Bis zu 60 % Denkmal-AFA
• Leipzig ist mit seinen knapp 590.000 Einwohnern eine boomende Stadt und besitzt einen immens hohen Bedarf an anspruchsvollen Wohnungen. Sie ist die am wenigsten kriegszerstörte deutsche Großstadt und besitzt eine große Anzahl an erhaltenen Altbauquartieren.
• Sallinger besitzt durch seine Tätigkeit einen hervorragenden Ruf bei der Stadt und erhält dadurch Zugang zu Top-Immobilien.
• Bauträger, Bauleiter, Verwalter und Architekt kennen die Region und den Markt bestens.

• Bis zu 82 % Denkmal-AFA
• Grimma liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland, ca. 25 km südöstlich von Leipzig entfernt. Mit seinen knapp 30.000 Einwohnern ist Grimma die flächengrößte und einwohnerreichste Stadt bzw. Gemeinde des Landkreises Leipzig.
• Im Vergleich mit anderen Städten in Mitteldeutschland punktet Grimma mit einem herausragenden Image bei Unternehmen (Umfrage der IHK und Handwerkskammer 2019). Das Ergebnis spricht eine klare Sprache: Grimma hat in Punkto Stadtentwicklung und Bürgerzufriedenheit die Nase ganz weit vorne.
• Bauträger, Bauleiter, Verwalter und Architekt kennen die Region und den Markt bestens.

• Einmalig in Deutschland: bis zu 93 % Denkmal-AFA
• Plauen ist eine aufstrebende Metropole im Freistaat Sachsen und liegt mit seinen 64.700 Einwohnern direkt im Herzen des Vogtlandes.
• Trotz enormer Kriegseinwirkungen konnte sich die Stadt Plauen nicht nur ihren historischen Stadtkern, sondern vor allem auch zahlreiche wunderschöne Häuserzeilen – die längsten zusammenhängenden Jugendstilhäuserzeilen Europas – erhalten.
• Bauträger, Bauleiter, Verwalter und Architekt kennen die Region und den Markt bestens.