Frequently Asked Questions

Fragen und Antworten zu unseren Immobilien

Hier finden Sie einige wichtige Fragen zu den Immo­bilien von Sallinger, deren Antworten und Fakten Sie interes­sieren und über­zeugen dürften.

 Warum Immobilien von Sallinger?
  • Wir erstellen indi­viduelle, maĂźgeschnei­derte Angebote aus der „Sallinger Manu­faktur“ fĂĽr jeden einzelnen Kunden.
  • Die konzen­trierte und zĂĽgige Abwicklung garantiert zuver­lässige Bauzeiten.
  • Wir betreiben aktive Kommu­nikation: Der Kunde wird z. B. monat­lich mit indi­viduellen Dossiers ĂĽber den Bau­fort­schritt informiert.
  • Die Immobilie ist durch den inte­grierten Vermie­tungs­service bereits vor der Fertig­stellung vermietet: Unsere Verwal­tungspartner ermöglichen frĂĽh­zeitige Besich­tigungen durch clevere Baustellen-Logistik. Auch Mieter­wechsel sind durch diese Sonder­verwaltung abge­sichert.
  • Wir achten auf homogene Eigen­tĂĽmer­gemein­schaften mit ähnlichem beruf­lichen und privaten Hinter­grund.
  • Wir verkau­fen nur an Kapital­anleger, nicht an Eigen­nutzer.
  • Wir sind Spezia­listen fĂĽr Kultur­denkmäler.
  • Unser Team und unsere Partner sind perfekt aufeinander einge­spielt.
  • Wir betreiben Einzel­gewerks­vergabe, d.h. jeder Hand­werker steht selbst in der Verant­wortung und wird primär nach Leistungs­qualität ausge­wählt (anstelle eines General­unterneh­mers, der die Sub­unterneh­mer nach Preis einkauft).
 Was macht eine Sallinger Immobilie einzigartig?

Das Sallinger Konzept verspricht höchste Qualität und besten Service.

  • Unsere Objekte werden komplett kern­saniert, d.h. Gewähr­leistung wie bei einem Neubau.
  • Auf Denkmäler spezia­lisierte Bauträger und Bauleiter sowie erfahrene Handwerker garan­tieren den perfekten Bau­ablauf und eine hervor­ragende Sanierungs­qualität.
  • 3-fach Sicherheit fĂĽr den Käufer: Der Bauträger wird streng ĂĽber­wacht und geprĂĽft durch TĂśV, KfW und die Denkmal­schutz­behörde.
  • Sie erwerben eine Immo­bilie mit dem Status „Einzel­kultur­denkmal“ oder „Neubau“.
 Warum rechnet sich eine Sallinger Immobilie so gut?
  • Es gibt meistens gĂĽnstige KfW-Darlehen oder ZuschĂĽsse (bis zu 100.000 Euro pro Wohnung).
  • Im Denkmalschutz gibt es hohe Subven­tionen (Steuer­erstattung) fĂĽr die Wieder­herstel­lung eines Kulturdenkmals.
  • Unser exklusiver, selbstän­diger Finanz­makler verhan­delt Top-Kondi­tionen.
 Warum Immobilien in Leipzig?
  • Bis zu 60 % Denkmal-AFA
  • Leipzig ist mit seinen knapp 590.000 Einwohnern eine boomende Stadt und besitzt einen immens hohen Bedarf an anspruchsvollen Wohnungen. Sie ist die am wenigsten kriegszerstörte deutsche GroĂźstadt und besitzt eine groĂźe Anzahl an erhaltenen Altbauquartieren.
  • Sallinger besitzt durch seine Tätigkeit einen hervorragenden Ruf bei der Stadt und erhält dadurch Zugang zu Top-Immobilien.
  • Bauträger, Bauleiter, Verwalter und Architekt kennen die Region und den Markt bestens.
 Warum Immobilien in Grimma?
  • Bis zu 82 % Denkmal-AFA
  • Grimma liegt im Nordsächsischen Platten- und HĂĽgelland, ca. 25 km sĂĽdöstlich von Leipzig entfernt. Mit seinen knapp 30.000 Einwohnern ist Grimma die flächengrößte und einwohnerreichste Stadt bzw. Gemeinde des Landkreises Leipzig.
  • Im Vergleich mit anderen Städten in Mitteldeutschland punktet Grimma mit einem herausragenden Image bei Unternehmen (Umfrage der IHK und Handwerkskammer 2019). Das Ergebnis spricht eine klare Sprache: Grimma hat in Punkto Stadtentwicklung und BĂĽrgerzufriedenheit die Nase ganz weit vorne.
  • Bauträger, Bauleiter, Verwalter und Architekt kennen die Region und den Markt bestens.
 Warum Immobilien in Plauen?
  • Einmalig in Deutschland: bis zu 93 % Denkmal-AFA
  • Plauen ist eine aufstrebende Metropole im Freistaat Sachsen und liegt mit seinen 64.700 Einwohnern direkt im Herzen des Vogtlandes.
  • Trotz enormer Kriegseinwirkungen konnte sich die Stadt Plauen nicht nur ihren historischen Stadtkern, sondern vor allem auch zahlreiche wunderschöne Häuserzeilen – die längsten zusammenhängenden Jugendstilhäuserzeilen Europas – erhalten.
  • Bauträger, Bauleiter, Verwalter und Architekt kennen die Region und den Markt bestens.

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