Fragen und Antworten zu unseren Immobilien
Hier finden Sie einige wichtige Fragen zu den Immobilien von Sallinger, deren Antworten und Fakten Sie interessieren und überzeugen dürften.
Warum Immobilien von Sallinger?
- Wir erstellen individuelle, maßgeschneiderte Angebote aus der „Sallinger Manufaktur“ für jeden einzelnen Kunden.
- Die konzentrierte und zügige Abwicklung garantiert zuverlässige Bauzeiten.
- Wir betreiben aktive Kommunikation: Der Kunde wird z. B. monatlich mit individuellen Dossiers über den Baufortschritt informiert.
- Die Immobilie ist durch den integrierten Vermietungsservice bereits vor der Fertigstellung vermietet: Unsere Verwaltungspartner ermöglichen frühzeitige Besichtigungen durch clevere Baustellen-Logistik. Auch Mieterwechsel sind durch diese Sonderverwaltung abgesichert.
- Wir achten auf homogene Eigentümergemeinschaften mit ähnlichem beruflichen und privaten Hintergrund.
- Wir verkaufen nur an Kapitalanleger, nicht an Eigennutzer.
- Wir sind Spezialisten für Kulturdenkmäler.
- Unser Team und unsere Partner sind perfekt aufeinander eingespielt.
- Wir betreiben Einzelgewerksvergabe, d.h. jeder Handwerker steht selbst in der Verantwortung und wird primär nach Leistungsqualität ausgewählt (anstelle eines Generalunternehmers, der die Subunternehmer nach Preis einkauft).
Was macht eine Sallinger Immobilie einzigartig?
Das Sallinger Konzept verspricht höchste Qualität und besten Service.
- Unsere Objekte werden komplett kernsaniert, d.h. Gewährleistung wie bei einem Neubau.
- Auf Denkmäler spezialisierte Bauträger und Bauleiter sowie erfahrene Handwerker garantieren den perfekten Bauablauf und eine hervorragende Sanierungsqualität.
- 3-fach Sicherheit für den Käufer: Der Bauträger wird streng überwacht und geprüft durch TÜV, KfW und die Denkmalschutzbehörde.
- Sie erwerben eine Immobilie mit dem Status „Einzelkulturdenkmal“ oder „Neubau“.
Warum rechnet sich eine Sallinger Immobilie so gut?
- Es gibt meistens günstige KfW-Darlehen oder Zuschüsse (bis zu 100.000 Euro pro Wohnung).
- Im Denkmalschutz gibt es hohe Subventionen (Steuererstattung) für die Wiederherstellung eines Kulturdenkmals.
- Unser exklusiver, selbständiger Finanzmakler verhandelt Top-Konditionen.
Warum Immobilien in Leipzig?
- Bis zu 60 % Denkmal-AFA
- Leipzig ist mit seinen knapp 590.000 Einwohnern eine boomende Stadt und besitzt einen immens hohen Bedarf an anspruchsvollen Wohnungen. Sie ist die am wenigsten kriegszerstörte deutsche Großstadt und besitzt eine große Anzahl an erhaltenen Altbauquartieren.
- Sallinger besitzt durch seine Tätigkeit einen hervorragenden Ruf bei der Stadt und erhält dadurch Zugang zu Top-Immobilien.
- Bauträger, Bauleiter, Verwalter und Architekt kennen die Region und den Markt bestens.
Warum Immobilien in Grimma?
- Bis zu 82 % Denkmal-AFA
- Grimma liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland, ca. 25 km südöstlich von Leipzig entfernt. Mit seinen knapp 30.000 Einwohnern ist Grimma die flächengrößte und einwohnerreichste Stadt bzw. Gemeinde des Landkreises Leipzig.
- Im Vergleich mit anderen Städten in Mitteldeutschland punktet Grimma mit einem herausragenden Image bei Unternehmen (Umfrage der IHK und Handwerkskammer 2019). Das Ergebnis spricht eine klare Sprache: Grimma hat in Punkto Stadtentwicklung und Bürgerzufriedenheit die Nase ganz weit vorne.
- Bauträger, Bauleiter, Verwalter und Architekt kennen die Region und den Markt bestens.
Warum Immobilien in Plauen?
- Einmalig in Deutschland: bis zu 93 % Denkmal-AFA
- Plauen ist eine aufstrebende Metropole im Freistaat Sachsen und liegt mit seinen 64.700 Einwohnern direkt im Herzen des Vogtlandes.
- Trotz enormer Kriegseinwirkungen konnte sich die Stadt Plauen nicht nur ihren historischen Stadtkern, sondern vor allem auch zahlreiche wunderschöne Häuserzeilen – die längsten zusammenhängenden Jugendstilhäuserzeilen Europas – erhalten.
- Bauträger, Bauleiter, Verwalter und Architekt kennen die Region und den Markt bestens.
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