Denkmalschutz: Steuervorteile clever nutzen
Wie Sie mit dem Sallinger-Konzept effektiv Steuern sparen
Da die Bundesrepublik großes Interesse daran hat, dass unter Denkmalschutz stehende Gebäude erhalten werden, fördert sie die Instandsetzung mit großzügigen Steuervorteilen. Bei der Investition in denkmalgeschützte Immobilien in gefragten Gebieten wie Düsseldorf, Köln, Leipzig oder Berlin kommt das Steuersparmodell besonders zur Geltung.
Die meisten von Sallinger ausgesuchten Objekte sind Einzelkulturdenkmäler, werden in Zusammenarbeit mit spezialisierten Partnern sowie in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde in höchster Qualität saniert und in erlesene Schmuckstücke verwandelt. Für Kapitalanleger in mehrerer Hinsicht eine Goldgrube!
Sallinger Frankfurt berät Sie gerne und empfiehlt Anlegern, die mehr wollen, einzigartige Immobilien mit Geschichte, Stil und Jahrtausende überdauerndem Flair. Gerne präsentieren wir Ihnen Ihre Steuervorteile durch den Erwerb einer unserer unter Denkmalschutz stehenden Liegenschaften.
Immobilienangebote
Steuervorteile durch Denkmalschutz: Kapitalanleger mit noch größeren Abschreibungen als Eigennutzer
Bereits für Eigennutzer eines von der Denkmalschutz-Behörde ausgewiesenen Gebäudes lohnt sich der Kauf aufgrund erheblicher Steuervorteile. Innerhalb von zehn Jahren können die Eigentümer 90 Prozent der Sanierungskosten über ihre Einkommensteuererklärung absetzen.
Noch stärker profitieren Kapitalanleger: Bis zu 100 Prozent aller Sanierungskosten können diese innerhalb von zwölf Jahren abschreiben. In den ersten acht Jahren dürfen sie pro Jahr neun Prozent veranschlagen, in den darauffolgenden vier Jahren jeweils sieben Prozent. Dadurch ergeben sich teilweise eine kostenneutrale Sanierung und Renditen innerhalb der zwölf Jahre im zweistelligen Prozentbereich.
Weitere finanzielle Vorzüge neben den Steuervorteilen für Immobilien unter Denkmalschutz sind:
Außer den Einsparungen durch Steuervorteile erwarten Sie als Investor in Denkmalschutz-Immobilien weitere Vorzüge:
- preiswerte Immobilien aufgrund ihres sanierungsbedürftigen Zustands
- überdurchschnittliche Mieten durch attraktive Wohnräume in begehrten Lagen
- immense Wertsteigerung nach Instandsetzung und Modernisierung
- Baudenkmäler sind in aller Regel nicht von Werteverfall betroffen, deshalb auch der Ausdruck „Betongold“
- sichere Geldanlage, auch im Erbfall
- hohes Weiterverkaufspotenzial
- ideale Sicherheit für Kredite für weitere Investments
Optimale Finanzierungsberatung durch Sallinger Frankfurt
Unser Team verfügt über große Erfahrung mit Denkmal-geschützten Liegenschaften und wählt die Objekte sorgfältig aus. Die Kommunikation von Bauträger, Bauleiter und Handwerkern funktioniert deshalb so gut, weil wir nur Fachleute ins Boot holen und diese schon mehrfach zusammengearbeitet haben.
Das Sallinger-Komplett-Paket rund um Ihr Investment in eine Immobilie unter Denkmalschutz beinhaltet neben der Berechnung von Steuervorteilen auch eine auf Sie zugeschnittene Finanzierungsberatung. Unser Finanzexperte hält Sie über die aktuellen Konditionen auf dem Laufenden und kümmert sich um beste Zinspositionen.
Des Weiteren berät er Sie gegebenenfalls zu KfW-Darlehen, die Sie für Denkmalbauten zu besonders attraktiven Konditionen bekommen.
