Zschochersche Straße 4 in Leipzig-Lindenau.

Einzelkulturdekmal mit 70% Denkmal AfA und zukunftssicheres Heizungskonzept. Sanierung Baudenkmal zu KfW Effizienz-Haus-Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse.

• Ersatz der vormalig Gasheizung durch eine effiziente Luftwärmepumpe
• Nutzung von ca. 75 % erneuerbarer Energie.
• Errichtung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
• Nutzung kostenloser Sonnenenergie im Eigenverbrauch.
  • für die Stromspeicherung in Batterien.
• Vorteile für die Käufer: Deutliche Steigerung der Nachhaltigkeit der Investition, zinsgünstiger KfW-Kredit bis zu 150.000 Euro je Wohneineit, Tilgungszuschuss bis zu 15.000 Euro.
• Vorteile für die Mieter: Verringerung der Nebenkosten.
• Vorderhaus mit 7 kompakten Wohnungen von 49 bis 83 qm ab 291.000,- Euro.
• Gartenhaus mit 2 Wohnungen zu je 77 qm.

Lindenau – Lebendiger Stadtteil mit Charme, Vielfalt und dem Karl-Heine-Kanal.

➢ Lindenau ist ein beliebter und lebendiger Stadtteil im Westen Leipzigs, der durch seine kreative Atmosphäre und seine vielfältige Kulturlandschaft besticht. Hier verbinden sich historische Bausubstanz und moderne Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohnambiente.

➢ Ein besonderes Highlight ist der Karl-Heine-Kanal, der durch Lindenau fließt und dem Stadtteil seinen einzigartigen Charme verleiht. Der Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen, Radfahrten und Bootsfahrten ein und bietet eine malerische Kulisse für Freizeit und Erholung. Entlang des Kanals finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden, die das urbane Leben in Lindenau bereichern.

➢ Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Besonders die lebendige Kunst- und Szene-Szene macht Lindenau zu einem inspirierenden Ort zum Wohnen und Arbeiten.

➢ Grünflächen wie der nahegelegene Auenwald und der Lindenauer Hafen bieten Erholung im Grünen und laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie anderer Stadtteile.

➢ Lindenau ist somit der ideale Ort für Menschen, die das kreative, urbane Leben schätzen, die Nähe zur Natur suchen und eine lebendige Nachbarschaft erleben möchten.