Landsberger Straße 40 in Leipzig

Luxuriöse Jugendstil-Wohnungen in Leipzig-Gohlis

Objekt-Highlights

• 09 luxuriöse Jugendstil-Wohnungen zwischen 57–115 m²
• Stuckdecken
• Aufzug
• Hochwertige Badezimmer mit Markenausstattung
• Hochwertige Holzfussböden (Parkett) & Fußbodenheizung
• Energie effizientes Heizsystem
• Fahrradstellplatz im Innenhof
• Traumlage
• Ca. 60 % Denkmal-AfA nach §7i
• € 15.000 KfW Zuschuss
• € 150.000 KfW Darlehen

Lage – Gohlis-Mitte

Die Landsberger Straße verläuft durch den Stadtteil Gohlis-Mitte im Nordwesten
Leipzigs. Das Gebiet gehört zum größeren Gohlis-Viertel, das als ruhiger, grüner
Wohnbereich mit guter Infrastruktur gilt und zugleich relativ nah an die Innenstadt liegt
(ca. 3–5 km Luftlinie in Richtung Süden).

Verkehr & Anbindung
• Es gibt Bus- und Straßenbahnlinien entlang der Straße, z. B. Haltestellen wie
Landsberger / Max-Liebermann-Straße in unmittelbarer Nähe.
• Der S-Bahn- und Regionalbahnhof Leipzig-Olbrichtstraße ist nur wenige
Minuten entfernt und bietet zusätzliche Verbindungen in die Stadt sowie in die
Region.
• Die Straßenbahn bringt dich schnell ins Zentrum (z. B. Hauptbahnhof).
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Infrastruktur & Alltag
In der Umgebung findest du verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Supermärkte, kleine Geschäfte und lokale Anbieter an der Landsberger Straße
selbst oder in angrenzenden Straßen.
• Cafés und Bäckereien wie z. B. ein Back-Café Hennig unweit der Landsberger
Straße.
• Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind in der Nähe vorhanden.

Freizeit & Umgebung
• Der Stadtteil ist vergleichsweise grün, mit Parks und Grünflächen im weiteren
Umkreis (z. B. Rosenthal oder Auwald weiter südlich).
• Die Atmosphäre ist eher wohnlich und ruhig, aber nicht weit entfernt vom
urbanen Zentrum.

Zusammengefasst
Landsberger Straße 40 liegt in einem wohnlichen, gut angebundenen Viertel im
Norden Leipzigs mit:
✔ kurzer Distanz zur Innenstadt und guten ÖPNV-Verbindungen
✔ Infrastruktur für den Alltag (Einkauf, Ärzte, Cafés)
✔ ruhiger Wohnlage mit grüner Umgebung