Liegenschaft in Frankfurt am Main mit 80% Denkmal AfA.

Neue Liegenschaft von Sallinger^® Frankfurt

Attraktive Liegenschaft in Frankfurt am Main

Objekt-Highlights

• 37 luxuriöse Jugendstil-Wohnungen zwischen 46 – 104 m²
• Investmentvolumen ab 387.200 €
• Ca. 80 % Denkmal-AfA nach §7i
• € 37.500 KfW Zuschuss
• € 150.000 KfW Darlehen
• Hochwertige Badezimmer mit Markenausstattung
• Hochwertige Holzfussböden (Parkett) & Fußbodenheizung
• Energie effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe und PV-Anlage

Lage & Umgebung

Highlights des Standorts:

* Internationales Finanzzentrum mit stabiler Nachfrage am Immobilienmarkt

* Exzellente Verkehrsanbindung (Flughafen, ICE-Knotenpunkt, Autobahnen)

* Hohe Arbeitsplatzdichte und wirtschaftliche Stabilität

* Vielfältiges Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot

* Stetig steigende Attraktivität für nationale und internationale Käufer

Frankfurt am Main gilt nicht ohne Grund als eine der attraktivsten Investment-Destinationen Europas. Die Stadt vereint finanzielle, wirtschaftliche, infrastrukturelle und politische Vorteile in einer Dichte, die in Europa nur wenige Standorte erreichen. Hier ist eine ausführliche, strukturierte Analyse:

Finanzzentrum von europäischem Rang

Frankfurt ist das Herz der europäischen Finanzwelt. Besonders entscheidend ist die Präsenz der Europäische Zentralbank, die die Geldpolitik der Eurozone steuert.

Zusätzlich befinden sich hier:

* Deutsche Bundesbank

* Deutsche Börse

* zahlreiche internationale Großbanken und Investmenthäuser

Strategische Lage im Herzen Europas

Frankfurt liegt geografisch zentral in Europa und ist ein logistischer Knotenpunkt:

* Der Flughafen Frankfurt am Main gehört zu den größten Drehkreuzen weltweit

* Exzellente Bahnverbindungen (ICE-Netz)

* Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen wie Rhein-Main, Rhein-Neckar und Ruhrgebiet

Stabile und starke Wirtschaft

Frankfurt ist Teil der wirtschaftsstarken Region Hessen und Deutschlands insgesamt.

Deutschland selbst zeichnet sich aus durch:

* hohe industrielle Stärke

* stabile politische Rahmenbedingungen

* verlässliche Rechtsstrukturen

Besonders relevant: Frankfurt ist weniger abhängig von einzelnen Branchen als andere Städte, sondern kombiniert:

* Finanzsektor

* IT & Tech

* Beratung

* Logistik

Wachsender Tech- und Digitalstandort

Frankfurt entwickelt sich zunehmend zum Tech-Hub:

Sitz von DE-CIX, einem der weltweit größten Internetknoten

starke Rechenzentrums-Industrie (Data Center)

wachsender FinTech-Sektor

Attraktive Wohnqualität:

• Frankfurt bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität – besonders in dieser Lage: Parks und Grünflächen für Erholung und SportVielfältige Restaurants, Bars und CafésKulturelle Einrichtungen wie Museen und TheaterEinkaufsstraßen und Wochenmärkte in der NäheSport- und Fitnessangebote