Einzigartige Denkmalimmobilie in Frankfurt am Main: Sanierter Hochbunker mit 80% Denkmal-AfA

Neue Liegenschaft von Sallinger^® Frankfurt

Attraktive Liegenschaft in Frankfurt am Main

Objekt-Highlights

• 37 luxuriöse Jugendstil-Wohnungen im sanierten Hochbunker (Flächen zwischen 46 – 104 m²)
• Nachhaltiges Denkmal-Investment ab 387.200 €
• Ca. 80 % Denkmal-AfA nach §7i
• € 37.500 KfW Zuschuss
• € 150.000 KfW Darlehen
• Hochwertige Badezimmer mit Markenausstattung
• Hochwertige Holzfussböden (Parkett) & Fußbodenheizung
• Energie effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe und PV-Anlage

Warum ein sanierter Hochbunker die ideale Denkmal-Kapitalanlage ist

Ein historischer Hochbunker bietet als Investmentobjekt einzigartige Vorteile. Durch die massive Bauweise und den umfassenden Denkmalschutz profitieren Investoren bei der Sanierung von einer außergewöhnlich hohen Sanierungsquote. Das bedeutet für Sie: Ein Großteil des Kaufpreises kann über die Denkmal-AfA nach § 7i EStG steuerlich geltend gemacht werden. Sie erwerben ein Stück Frankfurter Zeitgeschichte, umgebaut zu modernem, energieeffizientem Wohnraum mit exzellenter Wertstabilität.

Lage & Umgebung

Highlights des Standorts:

* Internationales Finanzzentrum mit stabiler Nachfrage am Immobilienmarkt

* Exzellente Verkehrsanbindung (Flughafen, ICE-Knotenpunkt, Autobahnen)

* Hohe Arbeitsplatzdichte und wirtschaftliche Stabilität

* Vielfältiges Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot

* Stetig steigende Attraktivität für nationale und internationale Käufer

Frankfurt am Main gilt nicht ohne Grund als eine der attraktivsten Investment-Destinationen Europas. Die Stadt vereint finanzielle, wirtschaftliche, infrastrukturelle und politische Vorteile in einer Dichte, die in Europa nur wenige Standorte erreichen. Hier ist eine ausführliche, strukturierte Analyse:

Finanzzentrum von europäischem Rang

Frankfurt ist das Herz der europäischen Finanzwelt. Besonders entscheidend ist die Präsenz der Europäische Zentralbank, die die Geldpolitik der Eurozone steuert.

Zusätzlich befinden sich hier:

* Deutsche Bundesbank

* Deutsche Börse

* zahlreiche internationale Großbanken und Investmenthäuser

Strategische Lage im Herzen Europas

Frankfurt liegt geografisch zentral in Europa und ist ein logistischer Knotenpunkt:

* Der Flughafen Frankfurt am Main gehört zu den größten Drehkreuzen weltweit

* Exzellente Bahnverbindungen (ICE-Netz)

* Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen wie Rhein-Main, Rhein-Neckar und Ruhrgebiet

Stabile und starke Wirtschaft

Frankfurt ist Teil der wirtschaftsstarken Region Hessen und Deutschlands insgesamt.

Deutschland selbst zeichnet sich aus durch:

* hohe industrielle Stärke

* stabile politische Rahmenbedingungen

* verlässliche Rechtsstrukturen

Besonders relevant: Frankfurt ist weniger abhängig von einzelnen Branchen als andere Städte, sondern kombiniert:

* Finanzsektor

* IT & Tech

* Beratung

* Logistik

Wachsender Tech- und Digitalstandort

Frankfurt entwickelt sich zunehmend zum Tech-Hub:

Sitz von DE-CIX, einem der weltweit größten Internetknoten

starke Rechenzentrums-Industrie (Data Center)

wachsender FinTech-Sektor

Attraktive Wohnqualität:

• Frankfurt bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität – besonders in dieser Lage: Parks und Grünflächen für Erholung und SportVielfältige Restaurants, Bars und CafésKulturelle Einrichtungen wie Museen und TheaterEinkaufsstraßen und Wochenmärkte in der NäheSport- und Fitnessangebote